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小区业主,楼道堆放杂物、停放电动车充电,是违法行为,不出事会被罚,出了事会被判!
作者:昭通弘彩物业  来源:本站  发表时间:2019/3/5 8:49:47  点击:75

小区业主

楼道是公共区域

属于全体业主共有

任何个人

不得私自占用

业主在楼道里

堆放杂物

停放电动车和充电

都属违法行为

不出事会被罚

出了事会被?#34892;?/span>

楼道堆放杂物、停放电动车充电

都属违法行为


《中华人民共和国消防法》第六十条第三款规定“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,处警告或者五百元以下罚款。”


《消防法》第28条规定“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。


公安部《关于规范电动车停放充电加强火?#22336;?#33539;的通告》规定:


1、严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电;


2、尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电;


3、确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。


《物权法》第八十三条规定“业主应当遵守法律、法规以及管理规约”。


业主

楼道堆放杂物、停放电动车充电

不出事会被罚、出了事会被判


案例一 

因在楼道里堆放杂物,且堵塞疏散通道逾期不改,?#26412;?#40857;潭派出所针对幸福北里小区17号楼业主王女士的违法行为,以公?#19981;?#20851;的名义,当场开出“公?#19981;?#20851;行政处罚决定书?#20445;?#32473;予该住户王女士行政警告,并处罚款50

 

案例二

 

家住青?#20309;?#28023;岸的张女士和刘女士是邻居,两家因?#36182;?#38376;安装起了争执,逐渐演化成“以牙还牙”的杂物堵消防通道,并升级为互相投诉举报。


黄岛警方、消防和当地街道办事处联?#31995;?#26597;处理,给出协商解决的方案,责令堵塞消防通道且拆掉防火门的张女士限期整改。


但张女士拒不改正,在复查阶段,隐珠派出所依规开出了我市首张“个人消防罚单”,给予当事人罚款200的处罚。

案例三

20171213118分,朝阳区十八里店乡白?#38454;?#26449;一村民自建房因电动车违规楼道停放充电起火,致其中5人死亡,8人受伤


火?#22336;?#29983;后,1人刑拘,7人被立案调查。

 

案例四

410日晚上2350分,蚌埠市某小区5号楼业主张某在一楼楼道内给电动车充电引发火灾,致二名业主严重烧伤。公?#19981;?#20851;依据相关法规对肇事女业主张某给予拘留10日的处罚。

 

物业公司

应承担消防主体责任

责任落实不力会被处罚

 

案例一

楼道杂物起火

住户和物业共赔百万

 

2011527130分,某小区楼房三层敞开式公共杂物间发生火灾致业主郝?#25104;?#20260;35%,十级伤残;张?#25104;?#20260;65%,六级伤?#23567;?/span>


火?#22336;?#29983;后,受害人郝某和张某将该小区的物业公司及三层的五家住户诉至法?#28023;?#35201;求赔偿医疗费、误工费等各项损失共计122万余元。


法院经审理认为,三层住户在公共区域堆放的杂物是导致火?#22336;?#29983;和蔓延扩大的原因,该层住户应承担?#31209;?#36131;任。同时,物业公司对公共区域未尽到管理职责,亦应当承担赔偿责任。


法院判决在公共区域堆放杂物的四家住户共同承担50%的赔偿责任,物业公司承担50%的赔偿责任合计赔偿郝某和张某约108万元。

 

案例二

电动车楼道内充电起火致人死亡

物业被判赔偿11

 

201672212时,阜南县某小区A栋三单元发生火灾,烧损电瓶车、杂物等,造成居住在该单元3A?#19994;?#20303;户马某死亡。


法院经审理认为:大天物业公司作为物业服务企业,根据?#19981;?#30465;物业管理条例相关规定,大天物业公司负有对物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护、车辆的停放管理等职责;物业服务企业应当按照物业服务合同中关于安全防范的约定,落实安全防范措施,做好物业管理区域内的安全防范工作。物业服务企业未履行物业服务合同义务或者履行合同义务不符?#26174;?#23450;,导致业主、物业使用人人身、财产受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

阜南县人民法院依法判决大天物业公司赔偿马某?#36164;?#21508;项损失共108313.03元。

 

案例三

楼道杂物垃圾火灾致人损伤

物业公司未尽责任须赔偿

 

去年44日中午,南京江宁某小区一栋?#29992;?#27004;内因楼道内堆放的杂物和垃圾引发火灾。火?#22336;?#29983;后,家住13楼的李女士带着女儿从楼道向下逃生,不慎吸入高温浓烟使咽喉受到严重损伤。

法院认定,由于物业公司未对楼道内堆放的杂物和垃圾尽到相应的管理责任,故承担70%的责任,赔偿李女士各项损失12536.29元;在楼道内堆放杂物的徐某承担30%的责任,赔偿李女士5372.69元。


来源?#21644;?#32476;

统稿?#21512;?#20048;

编排:子薇

版权归原作者所有,如?#31209;ǎ?#35831;告知,我们及时?#22659;?#25110;妥当处理,谢谢!



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